北京篇
     随着08奥运会的临近，北京各类型企业都逐渐火爆，今年下半年北京即将投放大量写字楼，多数为整栋出售，或直接进入租赁市场，对整个市场冲击并不大。
但随着“住宅禁商”这一政策对某些缺乏居住功能的楼盘开始解禁，或多或少会对写字楼市场产生一定影响。

     CBD地区的写字楼价格的不断走高，使得这一地区泛CBD地区的写字楼越来越受到欢迎，成长型公司主要是为了更好的发展和提高自身公司形象，因此，这些公司在选择写字楼时，多数是追求高性价比的。泛CBD地区将会成为CBD地区的一个重要补充，使得CBD地区变得更加完善。

     如同上海的写字楼开始向郊区发展一样，北京现在也已经有向郊区发长的趋势，近日，通州区的相关部门举办了企业信用专题讲座活动，展开如何发展当地经济的讨论，想在很多住在通州的白领每天要坐车到城区来上班，而在通州所兴建的写字楼只有瑞都国际和未建成的长城国际的几处，而处于环渤海地区的通州有着很大的发展潜力，从京通高速到国贸只需要十五分钟，交通的便捷。目前还未完工的长城国际是亚洲单体最长的建筑，即商业、办公、餐饮、娱乐为一体，将会成为通州的又一象征，尤其像在很多住在通州的白领都在呼吁建设通州的CBD，希望在家门口工作，更有网友还在论坛上爆料称，通州有关部门已经考察了华贸中心，并且希望和某开发集团联合建设通州的“华贸中心”。相信不久的将来，这个CBD的后花园，也可以成为一个可以办公的后花园。和通州相似，天通苑，回龙观，望京，这些有很多白领居住的地区可能成为下一个写字楼密集的地区，他们不再是一个简单的睡城，而是在北京写字楼市场的具有最大潜力的地区。
自古北京就有着南穷北富的说法，目前北京的东部、西部、北部都已经被高度开发，只有南城还有很大的开发空间，现在已经出现了总部基地、国瑞大厦、富卓大厦、富力信然广场、福地广场等一批新商务楼。虽然总量和北部等商圈相比差距甚远，但其规模、品质和以往该地区的写字楼相比，有了较大提升。除此之外，北京富力在南城的南纬路、豆各庄的商业综合体项目也在筹建中。位于宣武区南纬路３５号的项目已经动工，总占地面积８万平方米、总建筑面积１９万平方米，年内将开始招商。位于朝阳区豆各庄乡大鲁店路北侧的豆各庄项目也正在办理土地出让手续，预计今年上半年动工。

      天津篇
     天津经济近年来一直保持着强劲的增长势头，在宏观政策推进下天津的商用房地产市场将会迅速发展，尤其是与经济发展联系最为紧密的写字楼产品。天津正在被越来越多的跨国企业、国有企业以及大型民营企业所关注，随着这些企业业务发展不断提高、员工队伍不断扩大、办公面积不断增加将有效的促进天津写字楼市场的发展。

    交通一直都是和经济的发展密不可分的，当然写字楼也一样，这些年天津的稻谷有了很大改善，而且想在北京也开通了和天津的动组列车半个小时就可以到达天津，京津两地距离的拉近，将会吸引大批北京投资商来津投资，使天津成为市场投资热点地区。天津写字楼市场刚刚起步，随着天津城市的快速发展，将会有越来越多的外地企业来津投资，并将促使天津写字楼开发水平进一步提高，相比较于北京、上海等地，天津的写字楼市场显得相对平静，品质距离顶级标准也存在不小的差距。而观察北京等地的写字楼市场不难发现，大型企业尤其是跨国的大公司在选择写字楼时首先考虑的是该写字楼能不能与其身份地位气质相符合，与租金的高低相比，他们更注重公司的形象。这在天津市场也有所反映，出租率最高的恰是租金最高的。

    在写字楼市场上，并没有明确的甲乙级之分，所以何为真正的甲级并不明确，而在天津这种真正够级别的并不多，要想得到更好的发展首先就是要提升自己的品质。

     上海篇
     上海作为中国发展最快的城市之一，有着独特的地理位置，他和北京一样是中国发展的代表，上海和北京有很多相同点，但他也有着自己的特点。

     上海很像香港，很多的摩天大楼，但也有很多老建筑，上海的写字楼多集中在陆家嘴商圈，徐家汇商圈，南京路商圈，人民广场商圈，老外滩商圈，新虹桥商圈和浦东新区，现在上海最引人关注的写字楼就是环球金融中心，这座摩天大楼的建成创造上海写字楼价格的新高。

     就目前环球金融中心投资方森大厦株式会社负责人表示，环球金融中心的价格将高于其公司旗下另一物业汇丰大厦租金10％以上，据称，目前汇丰大厦租金在每天3美元/平方米左右，按这一价格计算，未来环球金融中心租金价格将达到每天3.3美元/平方米以上，这一租金将再创上海写字楼租金新高。而之前金茂中心的价格大概在9.5-10.7元/天/平米。

    城市内写字楼的不断增加，使得接受力逐渐饱和，往郊区发展已经成为一种趋势，中原地产最近发布的一份研究报告显示，2009年－2011年间，上海将新增写字楼面积约386.85万平方米，其中郊区供应将超过60%。城区的住宅房价在不断上涨，人们就开始转向郊区发展，现在城区的写字楼价格更是“涨声一片”，郊区办公已经成为一种必然的趋势。嘉定、南汇、宝山这几个地区有着方便的交通，相对较低的价格，足够的土地，近年来写字楼的面积也在不断增加。

    在现有的写字楼中，虽然很多企业正在寻求价格相对较低的写字楼，但是上海的写字楼市场还有非常大的潜力可以开发，不同层次的需求会带动不同需求的市场，相信未来的上海写字楼市场还是会有强劲的发展。

       重庆篇
       重庆为中国中西部增长的主要动力,为制造,贸易,商业及物流活动的中心.重庆常被誉为中国最大的城市,人口较北京及上海加起来更多,其经济增长或会吸引更多跨国及本地企业在此扩建其业务,因而令甲级写字楼空间的需求增加。

       重庆特殊的地理环境造就了以各个商圈为中心的写字楼分布格局。目前，重庆市区主要形成了以下商圈：解放碑、两路口、上清寺、大坪、沙坪坝、杨家坪、石桥铺、陈家坪、南坪、华新街、观音桥、红旗河沟、新牌坊。不难发现，目前的商圈格局里面，渝中区和江北区占据了重要地位。与上海最近十年浦东区的发展情况相似,重庆其他地区(如江北及南岸)的发展预期於接近十年完结时将会加快,以与渝中区的中心商务区相辅相成.重庆的现有机场及未来火车站位於江北区,预期未来会在该等地区发展多个住宅及市郊发展项目。

     随著重庆写字楼市场趋於成熟及更多跨国公司在市内建立业务,租户整体对写字楼的要求将有所提高.偏重的主要写字楼特点包括设施便利,交通便利,保安严密,大型地板,高速升降机及足够数目的升降机升降机区. 於2008年初,预期万豪国际金融中心将会落成.该项目位於渝中区民生路,将为市场带来约60,000平方米的新增供应量,亦将是该年度的唯一大量新增供应.尽管这表示重庆的甲级写字楼供应增加19.7%,但预期将很快被吸收,原因是这大概是在过去数年被压抑需求不断累积增加的情况下,在市场中推出的最优质写字楼产品. 长远而言,若干甲级写字楼发展项目预期位於渝中区跨越嘉陵江对岸的江北区.近年来,该地区已成为若干中高档住宅发展项目的焦点.根据政府的总规划,江北区的观音桥地区已规划为该市未来的另一中心商务区,预期将与重庆现有位於渝中区的中心商务区相辅相成,同时重庆的写字楼市场进一步趋向成熟。