“未来六个月甲级写字楼市场将有很少的供应量且租金水平将较为平稳。未来几年较多的综合体项目的入市将会加剧甲级写字楼市场的竞争。”
本季度约有39,449平方米的新增供应量；平均租金较上季度略有上涨，南京路沿线租金有所上升；本季度甲级写字楼平均租金为16.5美金/平方米/月；新项目在预租和预售市场成绩理想；津汇广场2座和信达广场两个项目吸引了众多国际知名公司；在销售市场中，君隆广场达到了50-60%的出售率，且均价为15,500元/平方米；预计未来六个月会有很少的供应放量，特别是租赁市场。
市场评述
市场供应
2007年第二季度，只有一新项目入市。座落于南京路商务区的津汇广场2座提供了39,449平方米的新甲级写字楼供应。
空置率
新入市的津汇广场2座的入住率为31%，使得整体甲级写字楼的空置率增高至20%，比上季度上升了5个百分点。2007年上半年甲级写字楼的需求非常旺盛。
租金走势
本季度天津甲级写字楼平均租金略有上涨，达到16.5美金/平方米/月。新入市的津汇广场2座相对较高的租金提升天津市整体平均租金，较上季度环比增长6.4%。由于拥有优越的地理位置和高品质的楼体，津汇广场2座成为继国际大厦之后的租金最贵的甲级写字楼。
“未来六个月甲级写字楼市场将有很少的供应量且租金水平将较为平稳。未来几年较多的综合体项目的入市将会加剧甲级写字楼市场的竞争。”
本季度约有39,449平方米的新增供应量；平均租金较上季度略有上涨，南京路沿线租金有所上升；本季度甲级写字楼平均租金为16.5美金/平方米/月；新项目在预租和预售市场成绩理想；津汇广场2座和信达广场两个项目吸引了众多国际知名公司；在销售市场中，君隆广场达到了50-60%的出售率，且均价为15,500元/平方米；预计未来六个月会有很少的供应放量，特别是租赁市场。
市场评述
市场供应
2007年第二季度，只有一新项目入市。座落于南京路商务区的津汇广场2座提供了39,449平方米的新甲级写字楼供应。
空置率
新入市的津汇广场2座的入住率为31%，使得整体甲级写字楼的空置率增高至20%，比上季度上升了5个百分点。2007年上半年甲级写字楼的需求非常旺盛。
租金走势
本季度天津甲级写字楼平均租金略有上涨，达到16.5美金/平方米/月。新入市的津汇广场2座相对较高的租金提升天津市整体平均租金，较上季度环比增长6.4%。由于拥有优越的地理位置和高品质的楼体，津汇广场2座成为继国际大厦之后的租金最贵的甲级写字楼。
