区域特征: 高端崛起、行业聚集、主题细分、投资引导 

    重庆市目前写字楼的建设大致分为三个阶段,第一个阶段是92年写字楼高速非理性的发展阶段,这一阶段写字楼项目基本占据了城市相对中心位置，并以地段优势来形成自己的竞争优势,这一阶段也是写字楼发展最不理性的时期,市场观念薄弱,开发资金不足，也使部分写字楼项目从”标志性”沦落为”烂尾”的命运；第二个阶段是直辖前后引发的新一轮投资热点,这一阶段是写字楼注重硬件配套及及服务的商务公寓时期,产品以“性价比”取胜,在市场上满足了大部分成长型公司的发展所需；第三个阶段是西部大开发潮流之下的甲级写字楼的发展时期,借助宏观形势的推动力,城市竞争力的提升,本土企业的发展壮大,外来企业的相继进入使高端写字楼项目的需求得以提升,这阶段出现了世贸,国贸及规划建设中的万豪国际会展中心等高端写字楼项目.就重庆市整体写字楼市场的现状而言,产品相对多元的特征已逐步显现,这个特征归纳起来为“高端崛起、行业聚集、主题细分、投资引导”.就行业聚集而言,定位于建设相关行业的”盛世空间”算是一个代表,就主题细分而言,追求环境与单一业主的”上丁企业公园”是产品创新的一个突破.注重投资引导是目前重庆市中高档,中档写字楼的基本特征,小开间、公寓化、注重写字楼的总价控制,通过投资引导拓展消费人群以降低风险也是重要而显著的特征之一。 

     目前重庆市高端写字楼的价格水平在100-120元/平方?月.市场可参考的在售高端写字楼项目的价格在建筑面积7500-10000元/平方米,就市场现状而言,高端写字楼在阶段性出现租售两旺的基本态势,高端写字楼的出租率在95%以上,部分项目出现客户提前预租现象.重庆市自身的组团式结构也决定了其商务产品布局的离散及多区域分布,但由于高端写字楼是依然钟情于渝中区,也就是目前重庆市所规划的中央商务区.其他区域虽然有较高规格的商务产品的规划,但形成高端乃至超高端产品的可能性尚不成立. 

     2007年前后有较大写字楼放量的判断在重庆有实现的基础,近阶段国内外众多实力开发企业会师重庆,包括国内万达、国美、菲律宾的煌华、台湾旭阳、香江国际等在重庆都有良好的具体商务产品开发条件土地储备及运作规划，这将为重庆市写字楼市场的多区域扩展性发展迈出实质性的一步。 

当地最具影响力写字楼项目 
最早甲级写字楼：大都会广场  
目前最高写字楼：世贸中心 
新兴外来企业追捧写字楼：国贸中心   
最值得期待写字楼：万豪二期 
租金/售价最高的写字楼项目 
大都会广场（租）/万豪酒店商务楼（租）/世贸中心（售）