2007年年底逐渐临近，大量写字楼赶在奥运会召开前竣工，从而为企业扩租提供了大量的选择。根据仲量联行的统计，目前北京商业地产的租赁需求与供应量基本保持平衡。仲量联行北京董事总经理翰德伟指出：“此前我们看到北京顶级写字楼市场的预租率仅为25%左右，但现在这个数字已经接近50%。”2007年竣工的高档写字楼的总面积达到了891,530平方米，总净吸纳量超过了600,000平方米。
写字楼市场
2007年第三季度，北京甲级写字楼新供应近250,000平方米(总建筑面积)并未对市场造成很大冲击，平均租金较上季度仅下降了1.0%。本季度总净吸纳量约200,000平方米(总建筑面积)，接近上季度的三倍。预计下季度整个市场的空置率可能有明显升幅，但第三季度市场整体空置率仅在上季度的基础上上升了不到1%，涨至15.6%。
2007年第三季度竣工的4个代表项目分别是：北京国际中心2号楼(28,597平方米)、3号楼(43,075平方米)和4号楼(21,270平方米)；位于cbd地区的金地国际一期(60,000平方米)；soho尚都(43,278平方米)；以及位于金融街地区的航宇大厦(53,589平方米)。新竣工的写字楼面积使cbd区域市场空置率较上季度增长了1.72%，涨至24.2%。
一些现有的顶级写字楼针对租户需求持续强劲、空置率低的情况提高了租金，从而抵消了市场新增供应对降低租金的不利影响，这也很大程度上缓解了写字楼市场平均租金下降的局面。仲量联行北京研究部主管凯安娜指出：“利用近来优质写字楼供应增加的情况，跨国公司尤其是专业服务公司在商谈新写字楼中的大面积租约时获得了有利的租赁条件。”第三季度甲级写字楼整售市场活跃，大宗市场交易包括：兴业银行收购了位于北京东二环的朝阳广场(124,025平方米)；另据报道，德银旗下的一个房地产基金——国泰基金以高达7亿美元的价格收购了北京国华房地产公司。随着2007年第四季度大量竣工的项目投入市场，预计未来几个月内，市场还有可能发生其它大宗交易活动。
