近年来由于写字楼市场的逐渐火爆，需求量的不断增加，投资写字楼会有较高的回报率，就成为了广大投资客户关注的新目标。但由于多数写字楼的投资总价很高，这就需要投资者进行理性、专业的分析。
 
　　在投资写字楼之前，先要看是否具有投资价值，就要考虑到年回报率的问题。根据国际专业理财公司计算的基本公式为“年收益×15年＝房产购买价”。若年收益×15年>房产购买价，则表明具有投资价值。同时，投资的写字楼的品质也是至关重要的，如交通的是否便利、停车场的设计是否合理、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等。是否位于城市的主中心区等优势位置，也是衡量写字楼投资价值的重要因素。因为房产的增值主要来源于土地的增值，主中心区的区位资源优势得天独厚，是人流、物流、信息流、资金流的汇聚之处，增值空间很大。
   
    所以，投资者在投资之前要从各方面理性分析，并进行现场观察，实地感受后再作出决定。