吕中银：观音桥商圈未来扩张14倍

        各位来宾，女士们，先生们，新闻界的朋友下午好！我想今天因为在座的都是我们房地产和商业企业的老总，我把江北的情况介绍一下。一个情况我介绍一下我们江北区的区位优势，我觉得我们江北区区位优势上有五大优势，第一个优势应该说我们的公路这一块，有高速公路，有六条国道，第二个离机场除了渝北就是我们最近。第三个就是火车，龙头寺火车站，第四个是中国内陆最大的110万吨的集装箱码头，还有正在申请的保税港，第五个是我们CBD江北嘴，第六个还有一个政治优势，因为重庆向北发展比较快。

江北副区长吕中银

     第二个就是我们步行街的情况，步行街目前核心区只有0.65平方公里，我们要打造成9平方公里。在未来5-10年我们要打造成9平方公里，具体的目标就是以我们现在的观音桥商圈到滨江路，从现在的上前到红旗河沟转盘，包括公路对面的860亩地，84万方从今年开始启动拆迁，两年时间就拆完。今天上午我们江北区委区政府召开了300多人的拆迁大会，可能是重庆市最早的一个拆迁大会。而今年最核心的就是商圈环岛这一圈67亩地今年全部要拆完，所以打造我们步行街和商圈的力度比较大，计划投资是100亿，政府投资20亿，吸引社会资金80亿打造我们的商圈。

     从硬件上有拓宽两条路，两座桥，一个下穿道，进一步改善我们观音桥商圈的交通环境。刚才我跟仲量联行的老总在谈，我们前面有一个茶楼和一个中国银行，我们也在看影响我们这些商圈的情况，我们也想把这些也拆掉，因为我们比较有先决条件，第一个茶楼是我们江北区人民政府的，这个是比较好拆的，第二个是银行，银行原地还房应该说没有什么问题。所以对我们丹枫白露这个项目是非常之好的。

      另外从我们江北区的商业业态来看，应该说中等的是比较多了，中下的也不少，真正的高端的一线品牌的那是比较差的。所以仲量联行来帮我们包装策划，我代表江北区人民政府表示欢迎。根据我们仲量联行的招商情况，江北区政府随时提供企业我们政府应该做的事情。另外江北区的优势重庆的朋友都比较熟悉了，因为前年我们的步行街6月份的时候评为了西部第一条中国著名商业街。这两年的发展在前几年的基础上，在硬件方面，软件方面有了长足的进步，而且去年的世纪新都，西南地区是单体销售店突破10亿的最大的一个就在我们江北，比渝中区的世纪新都的销售额还多，11个亿。每年都是以30%-50%的速度增长。我用上海的一个投资商在我们江北办企业时所讲的话，就是四年前到远东百货，因为远东百货是台湾的一个业主办的，我们一个小时大概有3个人，现在是1分钟有3个人。所以江北商圈每一天我们测算了一下，去年平均是22万人。我们觉得人气、商气、财气都比较大，我们这个商圈环岛的67亩地，分成三块，拆迁我们初步测算了一下要18个亿，三个开发商同我们签订了协议，而且前期投入资金3个亿。这是我们步行街整个的情况。

    刚才我跟仲量联行商量我们的优惠政策，应该说江北区政府是比较开放的政策，我们引进了世纪金源，还有海尔，这两个优惠政策都是力度比较大的，这个我就不在这里细说了。仲量联行他们在引进客商的时候我们可以详谈，包括我们对他们的承诺，你们也可以走访一下包括金源，包括海尔的了解一下我们江北区政府是非常讲诚信的，所承诺的政策都是兑现了的。所以江北区的投资环境还是比较宽松的。我只有一个希望，希望仲量联行能够引进世界的一线品牌来扎根我们观音桥商圈。这是我们江北区政府的期待，也是我们消费者的期待，江北人民的期待，我们政府只有一个鼓励。