已经拿到工商执照的罗先生告诉记者，这里的办公室已经装修过并配套齐全。每个独立分隔的办公单元区月租金为800元。180元就能包月使用会议室和洽谈室、电话秘书服务等智能服务。同区写字楼最低租金则要1500元以上，还要另外自己添加各种办公设备或装修。而从签约到入驻，一般耗时1至6个月。除了与业主打交道外，还需与装修公司、家具公司、网络布线等各类供应商联系，十分繁琐。此外，传统办公室租期一般为12～36个月，若租赁期内不履行合同，业主将没收全部押金，有时租客还需承担额外的相关经济赔偿责任。而服务式办公室的租期可以是1～24个月，也可以是几个月起的不断续租，租约的长短完全取决于公司和企业不同的商业计划，且无需承担任何赔偿责任和损失。算一下，这比自己租写字楼一年要省钱省时省力。
记者了解到，作为广州第一家专为中小企业及创业者提供经济型服务式办公室的大型运营商，广州点对点智能商务中心看中了广州乃至珠三角地区庞大的中小企业群的发展潜力，在经过一系列的调研分析选址之后，在今年7月正式启动。
“我们的目标就是要成为启动资金不大的中小企发展的助推器，让其以较低成本启动创业平台轻装去拓展业务。并通过整合办公资源，让其以低成本享受到专业的前台服务，大气的会议室和洽谈室和先进的代接电话秘书服务等办公智能服务。目前先推出了一层1500平方米，能容纳70间小型发展公司的现场办公外包服务。开业至今已经有30多家公司加盟。这些客户业态遍及IT、贸易、服务、广告等多个行业。”广州点对点智能商务中心陆副总经理对记者说。
小户型写字楼悄然入穗
其实，像这样为满足特定租户而设的节省租赁成本的服务式办公室又称商务中心，源于20世纪60年代的美国，并且经历多年已经日趋成熟。而在上海、地北京和深圳等城市，这一办公室模式开始被广泛认知。广州最近才分别位于天河区、海珠区商业区附近出现类似商务写字楼。
“这是一个不错的赚钱模式。”有专家这样说。虽然服务式办公室的单位租金成本高于传统的写字楼。在同一栋写字楼内服务式的租金是普通写字楼租金的2至3倍。但是若考虑装修成本和开办成本，对于中短期内的租户，特别是只有少数员工的公司来说，租用服务式的比普通写字楼更为经济。而且，为了解决就业问题，政府近年来鼓励青年人自雇创业，这种个性化商务写字楼的搭建能够创造一个起点相对较低的创业平台给他们。
不过，也有人担心这样是否会因为办公场地太小而被某些人利用来偷税、漏税。对此，陆经理认为，“对于可能会涉及的税局管理企业发票问题上，我们都建议创业者采取税局代开发票的形式。这样即方便税局管理发票，规避用票风险，又满足了创业者的发票需求，同时也保证了税款的及时缴纳。此外，我们还考虑与专业财税公司合作，统一为客户提供财税服务，以配合税局进行税务管理。”
