随着重庆城市向北的新的理念的提出，重庆市江北区作为重庆市又一新的政治，经济，文化的中心的发展，江北区的写字楼也呈现了供不应求的状况，特别是高楼的甲级写字楼几乎是座无虚席，被各公司抢坐一空。呈现此现象主要有以下几个方面：

      一、目前在江北区也成熟的甲级写字楼仅观音桥商圈的几幢写字楼，如未来国际、嘉年华大厦、同聚远景等，而此甲级写字楼入驻率均超过了95%。江北的乙级写字楼西普大厦入驻率更是上升到了98%以上，以小户型为主的茂业东方时代，红鼎国际C座的空置率也比上年有了大幅的减少。纵观目前观音桥商圈的写字楼，仅今年3月底交房的中信大厦目前可提供的写字间较多。

       二、由于市政府加强了对江北，渝北交通、市政的完善，重庆行政机构集中在渝北，并且观音桥成熟的休闲，购物的商圈更是吸引了大量的公司入驻江北的写字楼，造成了目前甲级写字楼供不应求的状况，特别是针对大面积的写字楼更是目前江北市场中急缺的写字楼。

        三、从租金价格来看，江北的写字楼租金价格比渝中区的写字楼的租金价格明显要低，渝中区的高楼甲级写字楼的价格在100元/平米（按套内面积计算）左右，而江北的高档甲级写字楼的价格仅在70至85元/平米（按套内面积计算）左右。

      再从物业管理费来分析，江北的物业管理费均价在5-6元/平米左右，相对于渝中区的甲级写字楼也有着明显的竞争优势。

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