上周六，由媒体出面帮助购房者“砍价”，一辆大巴车分西区、中南区、双北区循环运载购房者看房，掀起了新的一轮看房热，受到了购房者的一致好评。 

　　在此次看房活动中，商业物业受到了购房团得特别青睐，统计显示，位于大渡口轻轨平安站点的上盖商业广场——新宝龙易城·新都汇以其稀缺价值倍受关注。据了解，新都汇是新宝龙公司打造的集星级影院、品牌餐饮、精品购物的特色商业广场，预计9月初将推出第一批次商业。 

　　理财新宠　商业物业 

　　在楼市及投资市场如此不景气的情况下，为何有如此之多的人欲下叉新都汇？ 

　　据“炒家”分析，中国投资渠道太少，楼市与股市是两大途经，而相比股市而言，楼市风险性较小，而楼市中的商业以其稀缺性更具投资价值。 

　　购房团认为，新都汇位于轻轨站点，又是传统商业带的新兴商业，必将引领大渡口的商业走向，而前段时间山西、内蒙古煤老板“密探”新都汇的消息更让他们对这个商业项目尤为关注。 

　　新都汇　最具投资价值的轨道商业 

　　商圈商业、专业市场、社区商业到底层商业，从商业的规模和适宜角度来看，重庆商业地产已走上越来越专业化和明细化的道路。 

　　经验显示，传统商业地产模式已经很难刺激商铺投资者的购买欲望，业态单一、管理陈旧的商业项目，早让人“审美疲劳”。然而，在越来越细分的市场环境下新都汇的运营不仅体现在规划上，更表现在业态组合和创新上——五星级影城、时尚KTV、品牌咖啡厅、个性江湖菜等已成为入驻新都汇的主力店；敞开、立体式步行街搭配无缝连接的轻轨平安站；加上不可更改的传统商业中心位置和未来50-100万的常居人口数量，使得进一步延伸市场商机。新都汇如此全新商业地产的形态，在大渡口甚至整个重庆都是史无前例，必将在重庆商业地产圈掀起一股热浪。 

　　如今，商业地产从原来的重开发、重销售，过渡到现在以新都汇为代表的重定位、重经营、重管理、重招商阶段，这是商业地产的理性回归，促使重庆更好地与国际并轨和发展。实践证明：商业地产的健康开发方式本就是商业在先，地产在后，北城天街就是最好的范例。 

　　星级影院　大型超市 众多商业向新都汇“抛绣球” 

　　过去有开发商既想商铺卖好价钱，又不舍得花钱去营造商业氛围，使得商业项目经营出现恶性循环。如今的重庆商业地产的竞争，不仅是市场品牌的竞争，更引发商业业态重新布局和经营理念的变革。商业地产需要“经营”。新都汇定位之初就明确引进主力业态，采取部分持有、部分出售的运营模式，科学的将商业持有与销售进行配比。 

　　据悉，已有6家影院、数十家品牌超市向新都汇伸出“橄榄枝”。新都汇负责人称，为了更好的运营整个商业广场，在商家进驻门槛上，公司一定会严格要求，寻求最合适这里的品牌，这也事投资者依赖新都汇的原因之一。