戴德梁行近日发表了《深圳市房地产第三季度市场报告》(下称《报告》)，报告称，在过去的第三季度里，深圳市零售行业对商铺需求较大，而大宗商业投资尤显活跃。

商业大户并购抢眼

　　《报告》称，相对住宅市场，第三季度，深圳商铺投资异常活跃，在大宗商业投资方面，出现了中信深圳集团与平安保险在8月下旬签署30亿元的战略合作协议，其中，20亿元用于购置中信城市广场部分股权；同时，在此前的7月25日，还出现了美国保德信集团以9.5亿购得怡景中心城50%股份的大规模商业合作事件。

　　在新增供应商业项目的销售方面，商铺投资客热情依然相当高涨。据记者调查，福田华强东商业中心开盘基本售罄，新梅龙·站前商业街8月份在发售当日也获得了7成的销售率，而同在8月份销售的“天利18街”，开盘当天销售率也近8成；更为引人注目的是，宝安富通城（查看地图）·西街2区9月23日在开盘选铺当日，更是倾销一空。

零售行业需求旺盛

　　《报告》中还显示，第三季度，深圳零售行业对商铺的需求较大。据记者调查，这其中，以沃尔玛的表现最为抢眼，继签约进驻燕南路88号（查看地图）之后，其又与泰华·君逸世家签约进驻，开设其在宝安的第二家大型卖场，同时，沃尔玛还将原山姆会员店改为购物广场重新开业。

　　在大型购物中心方面，位于福田中心区的怡景中心城顺利进入招商收尾阶段，据称，目前已有超过300家的国际品牌商家与其达成合作协议；同在福田中心区的星河COCO Park亦已经交付租户装修，并陆续开业；同时，位于南山区的天利18街，在家乐福签约进驻的带动下，其它铺位招商情况良好。

　　此外，据该《报告》披露，深圳有史以来最大的商业项目华润中心，其二期商业在过去的第三季度也已经开始着手招商准备工作。