在新建写字楼成交大幅增长的同时，二手写字楼成交量却有所减少。据了解，去年广州十区的二手写字楼交易登记面积为22.9万平方米，同比减少8.3%。
合富辉煌房地产商业地产部统计显示，近6年来，广州全市二手写字楼成交均价逐年下降，从2001年的5559元/平方米下降到去年底的3896元/平方米；其主要原因是海珠、白云等次中心区的二手写字楼成交逐年上升，拉低了整体的成交价格。不过，满堂红研究部认为，成交下降并不代表市场低迷，正是不断上升的租金令业主放弃了出手的念头，转为只租不售的长线投资，因此导致了买卖市场的二手写字楼减少，总的成交量也随之减少。
