回顾06年写字楼市场一手成交面积达60万平方米，成交均价达9502元/㎡，是近年来的新高。同时，在甲级写字楼良好租金水平的带领下市场的整体租价也有一定程度的升幅。

　　由于销售成绩较为理想以及对前景看好，德华实业有关负责人表示，豪景商贸中心近日在价格上作出了相应调整，升幅约在100～200元左右。位于解放南路的富华商贸大厦，节后亦有多宗大面积个案成交。据中立地产资深策划陈浩然透露，春节前后是传统的写字楼淡季，但从最近多宗成交的个案显示，写字楼的租售似乎进一步升温了。

　　分析促使写字楼热销能提前的原因出现，主要有以下两点：

　　一、住宅楼价不断攀升，部分一手楼宇价格经已超过甲级写字楼均价，使市民将更多的资金流向写字楼市场；二、每年的三、四月份有大量企业租期将至，适逢06年写字楼租赁市场的活跃，为避免租金递增而增加企业的营运成本，这批客户在年后不得不选择新的办公地点，从而进一步促进写字楼市场的活跃。

　　租赁市场在甲级写字楼的带领下，租金均价已突破80元/㎡的关口，相当于天河北商圈的水平。陈浩然表示，由于07年广州一手写字楼的供应量达60万平方米，几乎是06年的2倍，其市场激烈度可想而知。随着市场的升温，最终是局面秦皇一统天下还是诸侯割据，还拭目以待。