今年以来，一场颠覆传统的革命正在北京办公楼市场悄然蔓延，最新研究报告显示，总部办公写字楼经过几年的发展，已经分为区域集群式总部和独立总部两种类型，2007年国际化办公写字楼将从表现公司群体形象转变为表现公司个体形象，独栋总部型写字楼将成为一种新趋势。

戴德梁行专业人士分析认为，类似亦庄BDA国际企业大道II这类产品，主要营造的是总部办公理念，主要的投资群体是跨国公司及500强企业、知名外资或合资企业的某个职能部门、不喜欢传统写字楼和市区环境的传统写字楼内的租户、北京本地大、中型企业、外地进京企业、事业单位及非赢利组织、国内外的投资型买家，特别是国内的投资型买家等。像资生堂、白领、3M、中国黄金集团等一批高科技研发境内外大型企业。这些选择独立总部的企业看中的正是亦庄“宜业”、“宜居”的优势。

正如北京经济技术开发区副主任赵昕昕所说，“没有一个好的‘业’，很难说有一个适宜的‘居’，而好的‘居’环境同时也促进‘业’的发展。”亦庄新城从最初规划，就已确定了多功能、“宜业”、“宜居”的目标。

因此，相比北京其他地域，“亦庄新城未来的发展是国际化的，它推崇的是低密度的人口，干净整洁的街道，优美健康的居住环境，高科技、无污染的企业，还有高素质的居住人群。”已入住BDA国际企业大道的3M北京技术中心经理张洪刚告诉记者。除上述宜居环境外，亦庄最大的优势就在于宜业。作为北京惟一的国家级开发区，已经吸纳了50余家全球500强企业，这为企业商务办公选址造就了先天优势。